买二手房的人不少，但杀价的人却极少，能砍下价的人也不多，那是由于大伙根本不会如何杀价，因此就不会杀价，这也致使自己亏了不少钱，本应该可以更实惠买下的房屋，却多花了不少钱，行内人士告诉你购买二手房怎么样杀价不吃亏的狠招，快学习！
1：摸清业主的真实售房意图和心理。想要顺利杀价，需要摸清房主真实的售房意图和心理，可以通过跟房主见面交谈，知道房主是不是急售、心理价格多少，做到心中有数。假如房主的性格特点比较爽快，最好说话，那样，爽爽快快的给房主还一个价。千万不要房主答应了你还的价格，你又感觉还低了再向房主还价，结果只能让房主拂袖而去，得不偿失。
购买二手房招术杀价
3：多看房源少表态。必须要多看房源少表态，更要少赞美，为何要如此呢？理由非常简单：多看房是为了摸清市场、少赞美是为了不让他们摸清我们的想法。在购买二手房时，摸清市场价格是最重要的一步，由于大伙对好房屋的怎么看是大多一致的，大家要做的就是有理有据的发现问题，不表露出急切购买的心情，为以后的杀价留有空间。
2：委托多家里介。在筹备购买二手房时只委托一家里介企业的办法是不可取的。多委托几家里介公司不但可以得到更多的房源信息，而且可以使各家里介公司产生角逐关系。大家可以直接告诉各家里介已经委托了别的公司探寻房源，如此，为了自己企业的利益与个人的营业额，所委托的中介职员会用更快的步伐、更低的价格来促成你与房主的销售。
4：多与房主交流。当大家找到了一家比较中意的房屋时，应该注意多与房主进行交流。把中介公司晾在一边，如此才能使他们产生危机感。要记住房主才是最想把房屋尽快卖掉的人。倘若中介公司在带你看房之前为房屋价格102万的话，你可以在与房主进行交流时问如此一句话：
100万有点贵了，能否再实惠一些？如此做不但可以认清该房地产在价格时中介公司有没吃差价，而且有肯定的离间成分。或许会有一些意料之外收成呢！
5：找物业的缺点来需要降价。杀价是一门学问，以攻心为上。杀价不可以漫无目的地砍，要找好理由。看房时，从户型结构到装修等，能找出的问题都要找出来。由于这类问题都是真实存在的，不过在找问题时应该注意措词和口气，提升杀价的成功率。
1、遵循按部就班的原则。假如你中意房屋，并且非常有意愿下定，千万不要一下子把你的出价定去世了，给彼此一点商讨的空间。最初杀价时，杀价的幅度不要过大，一方面会让他们同意不了，其次为下一步你深入杀价设置了妨碍。
买二手房怎么样杀价？
3、学会更多卖家信息。在杀价之前，也需要尽量多地学会卖家信息和房源信息，特别是二手房的弱点有什么，必须要摸了解。多知道卖家多方面背景，以往的购房历程、家庭背景、经济实力、卖房目的、个性等，同时挖空心思要获得他们的好感和信赖，让他们想主动作出让步。
2、交换评价不相同的东西。关于房屋的评价。房东住久了，对我们的房屋都会有感情，也都会有高估的状况，是不是真的房屋的采光、通透、户型、家具、装修、周围环境就像房东说的：我这房屋，你找不出第二家？客观的就房屋的情况进行系统性剖析，利弊皆有，剖析给房东听，会是你谈判的有力推手。
4、当面杀价更为有效。对于随口就问底价的顾客，房地产经纪人一般会觉得他们只不过打探市场状况而不会真正考虑买房，所以也就不会把底牌亮出来。再说，房地产经纪人假如过早亮源于己的底牌，也不利于他们拓展后续工作。所以，为了杀价成功，用户先不必急于打听价格状况，而是先行接触，在接触过程中渐渐知道状况，谋定而后动。
5、借用外力辅助杀价。在谈判过程中，可以稍微向卖方施加一点重压。譬如当谈判陷入僵局时，可以让我们的爱人在旁边提示自己，假如他们不愿让步，大家就筹备考虑备胎，同时还可以煞有介事地商量一番，同时察看卖家的反应，并采取有针对性的举措。
二手房可不是随意买一个就成的，需要考虑的原因不少，特别是在杀价的时候不少人会茫然，由于根本不知道自己到底能否砍下价来，如何才能砍下价来，心中的疑问是很多的，所以大家如果选择购买二手房，应该先去学习一下杀价的方法，如此才能实惠的买到心仪的房屋。
